1960〜1970年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比-19.1%
文京区
76.4万円/㎡
前年比-20.0%
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東和ビル
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分
1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
8,254万円
117.2万円/㎡
4,070
6,859
9,648
12,437
AI査定結果
推定相場価格
8,254万円
117.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,859万円〜9,648万円
97.4万円/㎡〜137.0万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月12日
東和ビル
7,300万円（103.7万円/㎡）/ 7階 / 70.4㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 7,300万円 | 103.7万円 | 7階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 8,600万円 | 124.7万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/10/11 | 9,280万円 | 134.6万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/04/14 | 3,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/23 | 4,680万円 | 76.0万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/28 | 4,580万円 | 74.4万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,800万円 | 55.1万円 | 7階 | 68.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,980万円 | 80.9万円 | 7階 | 61.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,880万円 | 63.0万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 61.54㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は87.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 東和ビル 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 7,300万円 | 103.7万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1965年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 茗荷谷ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 5,950万円 | 87.3万円 | 68.16㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1965年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/03 | 関口町住宅 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 4,980万円 | 80.3万円 | 62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 6,500万円 | 109.9万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,499万円 | 83.1万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/12 | コーポ小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 4,280万円 | 80.6万円 | 53.07㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ドミール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 4,799万円 | 89.0万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/31 | 秀和弥生町レジデンス 文京区弥生二丁目 | 根津駅6分 | 5,580万円 | 88.4万円 | 63.14㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/08 | 本郷春日マンション 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 4,799万円 | 82.3万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%下落、文京区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は文京区の平均と比較して35.7%割高です。
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東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩 2分
1969年築 / 16階建 / 400戸 / SRC造